透天  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買賣房屋 74中山商圈臨10米路裝潢透天一卡皮箱輕鬆

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2350 萬
參考單價：40.51 萬/坪
地址：台中市太平區宜欣路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 5廚房
總坪數：58.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.18 坪
附屬建物面積：4.83 坪
土地面積：23.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立宜欣國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：全聯福利中心、新光黃昏市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得列為優先考察對象

此物件對於尋求「大空間」且重視「通勤效率」的家庭來說，是一個具備高性價比的選擇。

主要理由如下：

性價比適中：參考單價約 40.51 萬/坪，在太平區中山商圈屬於合理價格，且包含露台空間與良好裝潢，省去了裝修成本。
生活與交通平衡：雖然屬於較偏鄉的太平區，但透過 74 號快速道路可迅速連結主要生活圈，同時周邊學校與市場機能成熟，滿足自住需求。
需注意點：鑑於屋齡已達 21 年，建議在看屋時特別請專業驗屋師檢測管線、牆壁防水及結構安全狀況。此外，若家中有高齡成員或行動不便者，需考量 3 樓樓梯對日後的影響。

若預算許可且確認屋況無重大隱患，此屋具備長期自住或穩健置產的潛力。

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